Многие клиенты ошибочно пологают, что результат экспертной оценки - это своего рода справка состоящая из одной страницы в которой указана только стоимость недвижимости, однако это не так.
Полноценная экспертная оценка сводится в многостраничный документ - отчет по оценке.
Отчет состоит из множества разделов и содержит полную информацию об объекте оценке, анализ объекта и окружающей инфраструктуры, анализ рынка недвижимости, расчет стоимости.
Какая информация содержится в отчете по экспертной оценке
Стоимость недвижимости для экспертной оценки рассчитывается исходя из множества факторов, которые подробно описываются и анализируются в отчете:
- месторасположение объекта, удаленность от центра, транспортная развязка, окружающая инфраструктура и рельеф;
- технические характеристики объекта, его площадь, состояние, год постройки и последнего ремонта, состояние инженерных коммуникаций, несущих конструкций, основных конструктивных элементов;
- анализ рынка недвижимости, стоимость аналогичных объектов;
- расчет стоимости объекта оценки;
- выводы.
Данные по экспертной оценки вносятся в единый государственный реестр и утверждаются уполномоченными органами, после чего готовый отчет передается клиенту.