Экспертная оценка частного или дачного дома

Процедура определения рыночной стоимости дома называется - экспертной оценкой.

Оценку проводит специалист - оценщик, руководствуясь нормативно-правовыми государственными актами, которые регламентируют правила и методику экспертной оценки. 

Подробнее о процедуре экспертной оценки дома

Первоначальным этапом экспертной оценки является сбор и изучение документов на дом и земельный участок, на котором он расположен. Для этого заказчик предоставляет оценщику правоустанавливающие документы на дом и землю, технический паспорт на дом , паспортные данные собственника. 

После изучения документов, назначается дата выезда оценщика на объект оценки, для проведения его осмотра и обследования. Во время выезда , специалист проводит осмотр с фотофиксацией основного объекта оценки - в данном случае дома, а так же всех дополнительных строений, инженерных коммуникаций, окружающего рельефа, инфраструктуры и т.д. Все эти элементы влияют на формирование стоимости дома. 

По данным, полученным в результате обследования, оценщик проводит анализ и расчет стоимости недвижимости. На цену влияет не только технические характеристики и состояние дома, немаловажным является его месторасположение, удаленность от центра, транспортная развязка, окружающая инфраструктура, рыночная стоимость аналогичных объектов и множество других факторов.

Результаты анализа и расчетов сводятся в Отчет по экспертной оценки, который в электронном виде вносится в государственную базу и в бумажном - передается заказчику. 

Сроки оформления оценки

Сроки проведения экспертной оценки частного дома в целом составляют 1-2 рабочих дня без учета выезда оценщика на объект. Однако, в зависимости от месторасположения дома, его площади и специфики, срок оформления оценки может поменяться.